作成日付: 2025年10月19日
データソース: 第42期 決算短信, 第42期 決算説明資料
投資法人の特徴: 福岡リート投資法人は、福岡を中心とする九州全体および山口県を投資対象エリアとする日本初の地域特化型不動産投資信託です 。2025年8月期末時点で、商業施設10物件、オフィスビル13物件、その他14物件の合計37物件を運用しています 。
公式サイト: https://www.fukuoka-reit.jp
| 指標カテゴリ | 指標名 | 前期 (41期) | 当期 (42期) | 増減 | 補足事項 |
|---|---|---|---|---|---|
| 収益性を示す指標 | 営業収益 (百万円) | 10,400 | 10,792 | +392 | インバウンド需要回復等が寄与し増収。 |
| 営業利益 (百万円) | 4,408 | 4,526 | +118 | 増収に伴い増益。 | |
| 経常利益 (百万円) | 3,967 | 4,056 | +89 | ||
| 純利益 (百万円) | 3,966 | 4,055 | +88 | ||
| EPU (円) | 4,571 | 4,661 | +90 | 1口当たり当期純利益。 | |
| 賃貸NOI (百万円) | 5,770 | 6,145 | +375 | 賃貸事業による純営業収益。 | |
| NOI利回り (%) | 5.2% | 5.3% | +0.1% | 取得価格ベース。 | |
| FFO (百万円) | 4,571 | 4,866 | +295 | 資金創出力は順調に増加。 | |
| 1口当たりFFO (円) | 5,242 | 5,601 | +359 | ||
| 財務健全性を示す指標 | 総資産 (百万円) | 226,966 | 226,809 | -157 | 物件入替により微減。 |
| 純資産 (百万円) | 113,389 | 113,373 | -16 | ||
| 自己資本比率 (%) | 50.0% | 50.0% | 0.0% | 安定した水準を維持。 | |
| 簿価LTV (%) | 42.5% | 42.5% | 0.0% | 借入金等の総資産に対する割合。 | |
| 鑑定LTV (%) | 33.5% | 33.6% | +0.1% | 鑑定評価額ベースのLTV。 | |
| 1口当たりNAV (円) | 194,747 | 195,977 | +1,230 | 1口当たり純資産価値は順調に増加。 | |
| 長期債務比率 (%) | N/A | 100% | N/A | 有利子負債の全てが長期。 | |
| 債務平均残存年数 (年) | 4.4 | 4.0 | -0.4 | ||
| 格付 (JCR) | AA- (安定的) | AA- (安定的) | 変更なし | 高い格付を維持。 | |
| 運用状況を示す指標 | 期末平均稼働率 (%) | 99.2% | 99.6% | +0.4% | 高水準の稼働率を維持・向上。 |
| 分配金関連指標 | 分配金総額 (百万円) | 3,571 | 3,651 | +80 | |
| 発行済投資口数 (口) | 872,000 | 868,820 | -3,180 | 自己投資口の取得・消却による。 | |
| 一口当たり分配金 (円) | 4,096 | 4,203 | +107 | 5期連続の増配を達成 。 | |
| 配当性向 (%) | 90.0% | 90.1% | +0.1% |