作成日付：2025年10月14日
データソース：2025年8月期 決算短信 、2025年8月期(第27期) 決算説明資料
投資法人の特徴： GLP投資法人は、先進的物流施設を主な投資対象とする物流施設特化型J-REITです 。スポンサーである日本GLP株式会社（アレス・マネジメント・コーポレーションの一員）の豊富なノウハウを活用し、中長期的な安定収益の確保と運用資産の成長を目指しています 。当期末時点で86物件、取得価格合計8,687億円の資産を保有しています 。インフレ耐性のある契約形態（CPI連動条項等）を強みとした内部成長と、物件売却益の還元を組み合わせることで、投資主価値の最大化を図っています 。当期はGLP川島およびGLP春日部を売却し、高いポートフォリオ稼働率（期末98.7%）を維持しました 。
公式サイトへのリンク：https://www.glpjreit.com/
| 指標カテゴリ | 指標名 | 前期 (26期: 2025/2末) | 当期 (27期: 2025/8末) | 増減 | 補足事項 |
|---|---|---|---|---|---|
| 収益性を示す指標 | 営業収益 (百万円) | 29,077 | 30,505 | +1,428 | 物件売却益の増加が寄与 |
| 営業利益 (百万円) | 16,527 | 17,647 | +1,120 | ||
| 経常利益 (百万円) | 15,046 | 16,063 | +1,017 | ||
| 純利益 (百万円) | 15,045 | 16,062 | +1,017 | ||
| EPU (円) | 3,105 | 3,347 | +242 | 1口当たり当期純利益 | |
| 賃貸NOI (百万円) | 21,173 | 21,174 | +1 | 賃料収入増により安定的に推移 | |
| FFO (百万円) | 16,147 | 15,903 | -244 | 純利益+減価償却費±不動産売買損益等 | |
| 1口当たりFFO (円) | 3,366 | 3,315 | -51 | ||
| 財務健全性 | 総資産 (百万円) | 877,237 | 876,820 | -417 | |
| 純資産 (百万円) | 452,402 | 451,990 | -412 | ||
| 自己資本比率 (%) | 51.6 | 51.5 | -0.1% | 安定した水準を維持 | |
| 簿価LTV (%) | 45.2 | 45.2 | ±0.0% | 有利子負債残高 / 総資産 | |
| 鑑定LTV (%) | 34.7 | 35.0 | +0.3% | 有利子負債残高 / 期末鑑定評価額合計 | |
| 1口当たりNAV (円) | 94,295 | 94,209 | -86 | 1口当たり純資産額 | |
| 長期有利子負債比率 (%) | 94.8 | 94.8 | ±0.0% | 固定金利比率 | |
| 債務平均残存年数 (年) | 4.0 | 3.8 | -0.2 | WADE | |
| 格付 (JCR) | AA (安定的) | AA (安定的) | 変更なし | ||
| 運用状況 | 期末稼働率 (%) | 99.5 | 98.7 | -0.8% | 引き続き高水準を維持 |
| 分配金関連 | 分配金総額 (百万円) | 16,475 | 17,478 | +1,003 | 利益超過分配を含む |
| 発行済投資口数 (口) | 4,797,731 | 4,797,731 | ±0 | ||
| DPU (円) | 3,434 | 3,643 | +209 | 過去最高を達成 | |
| 配当性向 (%) | 99.9 | 100.0 | +0.1% | 利益超過分配を含まない |